财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意债权人(rén)已加(jiā)入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利(lì)好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进(jìn)一(yī)步(bù)提升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的(de)推盘(pán)去化(huà)，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理，在前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的(de)进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)，断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理但(dàn)多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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