经济日(rì)报文(wén)章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一(yī)步保(bǎo)持(chí)房地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继(jì)续(xù)优化相关举措。对于绝大多数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对(duì)于一线等热点城市而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪转向。

　　巩(gǒng)固房地(dì)产市场企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体(tǐ)下(xià)行趋(qū)势后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升(shēng)势(shì)头。也应该(gāi)看到，前期积压的购房需求(qiú)较(jiào)为集中释放后，最(zuì)近一些城市成交量出现(xiàn)小幅(fú)回落。市场小幅波动(dòng)属正常(cháng)现象，同时(shí)也表明(míng)，房地产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要(yào)以更有效举措(cuò)巩固房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升(shēng)势头。

　　积(jī)极促进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘的需要(yào)。房(fáng)地产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产相(xiāng)关(guān)收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住(zhù)房上。一季度，房地(dì)产市(shì)场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去(qù)年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因(yīn)此，应(yīng)进一(yī)步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期有(yǒu)些(xiē)城市房地产(chǎn)交易量有所回落，应视为需(xū)求集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)的自然调整，市场(chǎng)修复过程中短期上下波动是正常现象(xiàng)，当前(qián)房地(dì)产市场整(zhěng)体仍处于温(wēn)和(hé)复苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我国(guó)人口流动和住(zhù)房改善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应(yīng)增(zēng)强对房地产长期平稳(wěn)健康(kāng)发展的信心。

　　业内(nèi)人士认为(wèi)，在经济转为(wèi)正常增长后应(yīng)尽快开展房地产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，很多人将其视为房(fáng)地产税(shuì)征收开始的信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦征收，持有房产的(de)成本(běn)就会增加，如简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪果持有人选(xuǎn)择(zé)卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下(xià)降，市场(chǎng)会走向低迷(mí)。应明确(què)的是，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记并不意味与房(fáng)地产税(shuì)开始(shǐ)征收(shōu)有必然联系(xì)。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)依(yī)照全国(guó)人大常委会的授(shòu)权进行，一(yī)些(xiē)城(chéng)市开展了(le)调查摸底和初步研究，但综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情况，今年内不具(jù)备扩(kuò)大房地产税改革试点城市的条(tiáo)件。房地(dì)产(chǎn)税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将(jiāng)进一(yī)步“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东(dōng)潮州市(shì)最近明确(què)，首(shǒu)次买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能(néng)减轻购房(fáng)者筹措资金(jīn)的压力。河北(běi)承德市明确(què)，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政(zhèng)策(cè)对多孩家(jiā)庭改善性需求的支持。一线城市的房(fáng)地(dì)产市场调控政策一直备(bèi)受关注。不(bù)久前，北京市(shì)明确(què)，“多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)和职住平衡家庭购房(fáng)支持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由(yóu)房山区试(shì)点”，这表明政策持续重点关注刚需和(hé)改善性需求，会对其(qí)他一线等热点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)还有进一步(bù)细化的(de)空(kōng)间。保交楼对市场(chǎng)信(xìn)心恢复仍十分重(zhòng)要(yào)，只有(yǒu)确保购房人按(àn)时(shí)拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还须继(jì)续扎实推进保交楼。一(yī)些城市降(jiàng)低限购门(mén)槛、调整限购(gòu)区域(yù)，对(duì)市场恢复(fù)起(qǐ)到了(le)带动作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融(róng)政策对房(fáng)地产(chǎn)市场的作用十分明(míng)显，有观点(diǎn)认为“房(fáng)地(dì)产(chǎn)短期看金融”。实(shí)际上，去年下(xià)半(bàn)年以来出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产(chǎn)市场的金融(róng)支持举措，均(jūn)为今年以来市场企(qǐ)稳(wěn)复(fù)苏(sū)奠定了(le)重要(yào)基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足(zú)房企合理融(róng)资需求，又支持刚需和改善性住(zhù)房需求(qiú)，更多城市可能通过(guò)下调房贷利率等举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地产市(shì)场复(fù)苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多(duō)数城市(shì)而言，当前首(shǒu)要(yào)任务是企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等热(rè)点城市而言，有关政策的调(diào)整则需(xū)谨慎决(jué)策，在(zài)有过(guò)热苗头时政策(cè)需及时(shí)转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广东深(shēn)圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二(èr)手房指导(dǎo)价举措(cuò)已(yǐ)实施两年(nián)，主管(guǎn)部(bù)门对二手房源标注(zhù)交易参考指导价，银行(xíng)按照(zhào)指(zhǐ)导价确(què)定购房贷(dài)款额度，这项调(diào)控措施对(duì)于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑(yì)市场(chǎng)过热状态(tài)起到了明显作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一度在(zài)二手房交易(yì)平台上看(kàn)不到的二手房交(jiāo)易指导价(jià)又重新(xīn)标(biāo)注(zhù)，也就是说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行。一(yī)线(xiàn)等热(rè)点城市的政(zhèng)策调(diào)整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让市(shì)场重回过热状态？需要(yào)政(zhèng)策(cè)制定者根(gēn)据市场(chǎng)情况细致衡量。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪